Cuando se trata de buscar una propiedad para compra, el primer paso es buscar un asesor certificado que tenga experiencia en la zona donde necesitas adquirir. También debes tener presente que debes compartirle al asesor la necesidades que debe cubririr para ti esa propiedad y darle a conocer la cantidad que tienes presupuestada y la via con la cual pagarias esa cantidad ya sea a traves de una prestación o por un credito con alguna entidad financiera hipotecaria.

El crédito es un préstamo de dinero que una parte otorga a otra, con el compromiso de que, en el futuro, quien lo recibe devolverá dicho préstamo en forma gradual (mediante el pago de cuotas) o en un solo pago y con un interés adicional que compensa a quien presta, por todo el tiempo que no tuvo ese dinero.

Una hipoteca es un acuerdo entre usted y la financiera, que le da al prestamista el derecho a tomar su propiedad si usted no paga el dinero que le ha prestado, más los intereses, aqui la garantía de pago siempre sera la propiedad.

La inmobiliaria tiene la figura de intermediario. El papel más importante de la inmobiliaria es transmitir y compartir todos los detalles de la propiedad al prospecto comprador, además de verificar la legalidad de la propiedad, mencionar las formas en la cual puede adquirir, Mencionar que impuestos debera cubrir, Que servicios debera contratar y realizar el cierre del negocio ante el desarrollador.

La firma del Contrato u Oferta se puede llevar en la oficina de la Inmobiliaria o en las oficinas del Desarrollador, El compromiso que se crea al firmar estos documentos es entre el Prospecto Comprador y el Dueño Desarrollador.

¿De qué se encarga una desarrolladora inmobiliaria?

Compra la tierra donde se construirán las viviendas.

Contrata ingenieros, topógrafos y paisajistas para diseñar las calles, el paisajismo y las áreas comunes.

Toma decisiones sobre las amenidades que tendrá el residencial o comunidad que se vaya a desarrollar: albercas, casa club, senderos para caminar y hacer ejercicio, etc.

Vende los terrenos listos para construir. Sus compradores pueden ser tanto constructoras como personas que desean construir una vivienda.

¿De qué se encarga una constructora?

Compra los mejores terrenos a las desarrolladoras inmobiliarias.

Diseña los planos de la propiedad a construir.

Construye en su totalidad la vivienda.

La constructora también puede encargarse de vender la propiedad que construyó.